不動産情報

ご要望や法的条件、施設規模を把握したうえで、福祉圏、医療圏マップに基づき候補地を選定します。不動産関連会社と土地建物情報を共有するほか、自らも建設可能な土地を探し、地主貸主と直接交渉も行います。

建築関係法規への適合

建築基準法や消防法、都市計画法などの建築関連法規が分からない工事業者への「設計施工」による工事依頼により、違反建築となってしまうことはよく有ることでが、それが原因の事故や、火災時に避難ができなかった場合は・・・大変なことになります。また、建物を使用している間に法律は絶えず変更されていて、現行法規に不適合な建物(既存不適格建物)となりえます。違反している部分や不適合な部分が障壁となって、是正をしない限り必要な設備投資ができない場合も多々あります。自館の不動産価値も下がります。
建築基準法や関連法規に違反や不適合がどの程度あるのか調査を行い、利用される方の安心・安全を考え、担当行政と粘りつよく打合せと折衝を行い、将来に向けて持続可能な建物とします。
現地への訪問による相談対応、建物、図面チェックのほか、電話やZoom等のWeb会議システムでのご相談、メールや郵送・宅配便での図面を送って頂いての書類チェックも行っております。
単なる適法化への是正工事ではなく、御社の経営的な側面での建築コンサルタントとして、問題解決のお手伝いができれば幸いです。
お気軽にお問い合わせください。

資金計画支援

■事業概算
建築工事費は地域や社会状況により常に変動する時価金額です。弊社実績の蓄積データと地域ヒヤリングにより算出いたします。
工事費のほかに家具やサイン、設計監理費を含めて、人が利用する建物となるまでの費用を算出いたします。
■事業収支計算
介護・社会福祉施設においては事業収支シミュレーションを行い、建築投資に掛けられる資金を割り出します。

事業工程作成

繁忙期で工事を避けたい時期、休館が必要な時期、補助金の申請と完了時期等々、複層する諸条件を紐解き整理して事業工程を組立てます。変更は付きものですが柔軟に対応いたします。

働く皆さんの要望収集と整理

■ヒヤリング・アンケート調査
生産性アップのポイントは現場に沢山あります。働きやすく維持しやすい建物となるため、実際に働いている・利用している方々の意見をヒヤリングし、人数が多い場合はアンケート調査を行い、意見を整理して建物の設計に反映していきます。
■類似参考となる施設・建物見学
広い視野で建物を理解していただくため、良いことは実際に体感していただくために、類似で参考になる施設をクライアントの皆さんと一緒に見学いたします。

宿泊施設(旅館・ホテル)のための補助金・助成金サポート

倉橋建築計画事務所では政府同様に、今般の新型コロナウィルスの感染拡大防止期間を将来の観光需要回復に向けた積極的な「助走期間」と考え、反転攻勢に転じるための基盤とすべく、助成金・補助金を活用した旅館・ホテルの改修に建築設計を通じて皆様をサポートいたします。補助事業は公募や事業完了時期が行政主導のため事業者の都合通りとはいきません。申請のタイミングを逃さないために事業計画時から補助内容や必要な資料を把握し、しっかりと工程を立てて準備していく必要があります。

■令和3年度 宿泊施設バリアフリー化促進事業

昨年に続き観光庁は、旅館・ホテル等の宿泊施設が取組むインバウンド受入のための環境整備を支援する「訪日外国人旅行者受入環境整備緊急対策事業費補助金(宿泊施設インバウンド対応支援事業)のうち、「宿泊施設バリアフリー化促進事業」の公募が7月30日より開始されています。

バリアフリー客室の整備

before

after

食堂の段差解消

before
after

個室浴室(貸切風呂等)のバリアフリー化

トイレのバリアフリー化
屋内通路の段差解消、スロープ設置
バリアフリーワーケーションスペースの整備
エレベーターの設置

【対象者】
旅館業法の営業許可を得た宿泊事業者(旅館・ホテル)
【対象経費】
使用目的が補助対象事業の遂行に必要なものと明確に特定できる経費
【補助】 1/2 上限500万円
【予算】 宿泊施設インバウンド対応支援事業として33.83億円の内数
【公募期間】
 令和3年7月30日(金)〜 9月10日(金)   ※予算の上限に達し次第、公募終了
【HP】 公募HPはこちら  https://shukuhaku-inbound.com/
【採択事例】(敬称略順不同)
登府屋旅館 不動瀧 玉樹 志賀高原ひがしだて 玉之湯 六峰舘 望海 
尚、館内の無料Wifi環境の整備や館内サインの多言語化等については「宿泊施設基本的ストレスフリー環境整備事業」を利用できます。

■事業再構築補助金

第1回公募において弊社がサポートしました2事業者様が採択を受けました。

採択①
志賀高原ひがしだて様で、北アルプスや志賀高原の絶景が望める自館の特徴に、メンタルヘルスケアを付加した「心の癒し」サービス事業で、通常枠(新分野展開)に応募したところ採択を受けました。

採択②
暖灯館きくのや様で、「客室完結型ベッドルーム3室の新設と営業動線改善による生産性の向上」で通常枠(新分野展開?)に応募したところ採択を受けました。

第2回公募は締め切られましたが、更に3回程度の公募が予定されています。
旅館・ホテルの方で、同補助金に応募予定の方はお気軽にご相談ください。

■再生・高付加価値化推進事業

現在、数事業者様の交付申請のサポートをさせていただいております。

■環境省 宿泊事業者向け支援事業

国立公園内で宿泊事業を営む旅館・ホテルが活用できる補助事業(ワーケーション、グランピング、省エネ等)があります。

■令和3年度 耐震対策緊急促進事業

補助金交付申請の受付が4月12日より始まっています。倉橋建築計画事務所では、これまで数多くの耐震診断、補強設計、耐震補強工事監理を行って参りましたのでご相談ください。

【公募期間】令和3年4月12日(月)〜 令和4年1月31日(月)(必着)

■受動喫煙防止対策助成金

令和3年度の申請受付が開始されました。これまで数多くの実績がございますので、お気軽にご相談ください。

【助成率】旅館・ホテルな場合は、喫煙室の設置などに係る経費のうち、工費、設備費、備品費、機械装置費などの1/2、上限100万円

介護・障がい・児童福祉施設の公募・助成金サポート

ポイントを抑えた申請書づくりで勝つ公募支援を行うと共に、建物に関わる各種補助金への申請をサポートいたします。

採択事例(敬称略順不同)

■特別養護老人ホーム

アイリスちの ゆめの里今井 そのさと

■小規模多機能型居宅介護施設

梓の郷さんぽみち

■サービス付き高齢者住宅

ゆうちゃん家 五智聖母の家 秋葉の丘 ミサトピアロピテル

■認定こども園

城崎こども園 やまぶきこども園

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