お客様のご希望やご予算、土地の特性や風土、既存建物の長所短所を鑑みて計画案を提案します。
建築規模、大まかな平面計画や建物イメージ、予算、融資額等をお打ち合わせをしながら固めていきます。
そのために必要な敷地や建物のインフラ調査、建築関係の法的調査を行います。又有効な補助金についても検討します。
基本構想をベースに、お客様とお打ち合わせをしながら、平面プランや建物の形、仕上材、設備仕様を検討し決めていきます。
模型やCＧパースによるわかりやすいプレゼンテーションを行います。
実施設計図をもとに、いくつかの工務店、建設会社に見積りを取ります。
提出された見積書を比較し、内容をチェックしてお客様が施工業者を決定するための助言・アドバイスを行います。
金額調整、見積内容の変更等にも対応します。
工事が設計図の仕様に添って進んでいるか監理を行ないます。
設計変更が生じた場合も工事金額も含め対応します。
申請に対する現場審査検査に対応していきます。
引渡し前に竣工検査を行ない、検査での指摘事項の手直しを確認後お引き渡しとなります。
引渡しで設計監理業務は完了となりますが、かし満期検査(通常1年後)を行ないます。
維持メンテナンスのご相談や、2期・3期計画への提案に対応していきます。
〈提出設計図書例〉
〈■契約、●お支払い例〉
スケッチ案
概略平面図
パース
概算書
調査、企画契約
金額は個別にご相談
●調査、企画費のお支払い
施工者が工事見積、施工計画、施工図を作成するために必要な専門的な図面を作成します。
建築確認申請図書の作成、提出も行います。
ご要望に応じて詳細な工事費の積算も行います。
■設計・監理契約
概仕上表
平面図
立、断面図
構造計画書
設備計画書
概算書
透視図、模型
●基本設計費のお支払い
実施設計図書
詳細は設計、監理契約前の重要事項
説明でご説明致します。
●実施設計費1/2お支払い
●実施設計費1/2お支払い
業務内容
請負代金内訳書 確認 検討及び報告
工程表、施工計画、施工図の確認 検討及び報告
工事と設計図書との照合及び確認
関係機関の検査 立会い
工事監理報告書の提出
建方完了時
●工事監理費1/2お支払い
●工事監理費1/2お支払い
※各業務期間は事業内容により異なります。
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